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成都擬出臺措施鼓勵住房租賃消費 落實公積金交房租政策

昨日舉行的市政府常務(wù)會，審議并原則通過了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干措施（送審稿）》。其主要目標(biāo)是支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發(fā)展。

該《措施》明確，落實公積金交房租政策。承租公共租賃住房，按實際房租支出全額提取；若承租商品住房，租賃商品住房已支付房屋租賃金額計算方式為：住房租賃備案月租金金額×申請時已承租時間，可提取的公積金額度不能超過已支付的房屋租賃金額，也不能超過職工年住房公積金繳存金額的50%，還不能超過提取限額。

《措施》還明確，教育管理部門應(yīng)按照有關(guān)政策，保障符合政策條件的進城務(wù)工人員隨遷子女在其居住地接受義務(wù)教育。也就是說，符合條件的進城務(wù)工人員隨遷子女，將在其居住證所屬區(qū)縣，由教育管理部門統(tǒng)籌義務(wù)教育的入學(xué)安排。

《措施》還提出，為了鼓勵住房租賃消費，將給予稅收優(yōu)惠政策。對包括房屋租賃企業(yè)在內(nèi)的一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對個人出租住房的，由按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅。其他個人出租住房月租金收入不超過3萬元的，在2017年12月31日之前可按照規(guī)定享受免征增值稅政策。

另據(jù)了解，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局存量房交易服務(wù)平臺已經(jīng)上線，包括買賣平臺和租賃平臺。